Detaljplaner och områdesbestämmelser

Om du vill att ett detaljplanearbete ska starta ska du ansöka om planbesked. Efter att en komplett ansökan har skickats in ger kommunen besked inom fyra månader om planarbetet kommer påbörjas eller inte.

Här kan du läsa mer om att söka planbesked Länk till annan webbplats.

För att underlätta framtida detaljplanearbete kan planprogram tas fram över större områden för att skapa en översiktlig struktur för bebyggelse, vägnät och grönytor.

Syftet med samråd är att samla in information och synpunkter på planförslaget från allmänheten. Planförslaget skickas då till alla berörda, de är sakägare.

Alla som vill kan lämna synpunkter på förslaget men det är bara sakägarna som senare kan överklaga planförslaget. Sakägare är de som till exempel bor i planområdet, äger fastigheter eller har andra rättigheter inom planområdet eller är grannar till området.

När samrådet är klart kan planförslaget justeras efter de synpunkter som kommit in under samrådet. Med ett standardförfarande redovisas synpunkterna från samrådet i ett granskningsutlåtande tillsammans med synpunkterna från granskningen efter granskningstiden. Vid ett utökat förfarandet sammanställs synpunkterna från samrådet i en separat samrådsredogörelse som skickas ut i samband med granskningen.

Planförslaget kan ändras utifrån ny information eller inkomna synpunkter efter samrådet. Planförslaget ska därför ut på granskning med det bearbetade förslaget för att få in synpunkter en sista gång innan planförslaget antas.

Kommunen besvarar alla inkomna synpunkter i ett granskningsutlåtande. När granskningsutlåtandet är färdigt ska det, eller ett meddelande om var utlåtandet finns tillgängligt, skickas till alla som inte har fått sina synpunkter uppfyllda i det bearbetade planförslaget.

Detaljplanen får antas om marken bedöms som lämplig för de användningar som planen reglerar.

Detaljplanen antas av miljö- och stadsbyggnadsnämnden. Om planen är av strategisk betydelse antas planen av kommunfullmäktige, då ska den först godkännas i miljö- och stadsbyggnadsnämnden.

De sakägare eller myndigheter som lämnat synpunkter på planförslaget men som inte fått sina synpunkter uppfyllda i detaljplanen, har tre veckor på sig att överklaga beslutet om antagande.

Laga kraft betyder att en dom eller ett beslut av en domstol eller en myndighet inte längre kan överklagas. En detaljplan får laga kraft tidigast tre veckor efter att beslutet att anta planen har meddelats på kommunens anslagstavla. Det kräver att ingen har överklagat beslutet under den tiden.

När detaljplanen fått laga kraft går det bra att söka bygglov.